Terrain 1865 m² — Rabat

Hay Riad, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 23/07/2026 · 0 vues

6 927 858 MAD3 715 MAD/m²

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 865 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

30 m

Pente● Calcul Ard

5.9 %

Urbanisme officiel● Officiel

PA de Rabat

Marché comparable● Calcul Ard

3 916 MAD/m²

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aya صيدلية اًية · 235 m

Écoleالثانوية التأهيلية المالقي · 275 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2,5 km

SupermarchéKazyon · 510 m

MarchéSouk d'Akkari · 698 m

HôpitalHopital Moulay Youssef · 628 m

CliniqueCabinet Medicale · 525 m

Axe routier principalAvenue Sidi Mohammed Ben Abdellah شارع سيدي محمد بن عبد الله · 66 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal238 m · 3 min

École297 m · 3 min

Pharmacie358 m · 4 min

Clinique522 m · 6 min

Supermarché625 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal238 m · 1 min

École486 m · 2 min

Clinique522 m · 1 min

Hôpital749 m · 3 min

Marché814 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 865 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeÉconomiqueDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne30 m

Orientation321°

Irradiance annuelle1956.87 kWh/m²/an

Soleil en hiver2945 h

Soleil en été6844 h

Occupation du solNu / clairsemé

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau932 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 4.002 m · Distance maximale : 7.466 m · 1/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.715 MAD/m²

Seuil bas3.768

Médiane3.916

Seuil haut4.296

Position-5,2 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.