Terrain 1865 m² — Rabat

Hay Riad, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 23/07/2026 · 0 vues

6 927 858 MAD3 715 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 865 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

30 m

Pente● Calcul Ard

5.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aya صيدلية اًية · 235 m

Écoleالثانوية التأهيلية المالقي · 275 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2,5 km

SupermarchéKazyon · 510 m

MarchéSouk d'Akkari · 698 m

HôpitalHopital Moulay Youssef · 628 m

CliniqueCabinet Medicale · 525 m

Axe routier principalAvenue Sidi Mohammed Ben Abdellah شارع سيدي محمد بن عبد الله · 66 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal238 m · 3 min

École297 m · 3 min

Pharmacie358 m · 4 min

Clinique522 m · 6 min

Supermarché625 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal238 m · 1 min

École486 m · 2 min

Clinique522 m · 1 min

Hôpital749 m · 3 min

Marché814 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 865 m²

Statut foncierEn cours

ZonageÉconomique

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne30 m

Orientation321°

Irradiance annuelle1956.87 kWh/m²/an

Soleil en hiver2945 h

Soleil en été6844 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 4.368 m · Distance maximale : 7.466 m · 1/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.715 MAD/m²

Q13.805

Médiane4.106

Q35.146

Position-9,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.