Terrain 1736 m² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 08/04/2026 · 0 vues

Prix sur demandeNégociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 736 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

6 m

Pente● Calcul Ard

3.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 916 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmacieMutawakkil Pharmacy صيدلية المتوكل · 1,9 km

ÉcoleEcole Hssain · 1,5 km

Supermarchéبيم · 1,6 km

Marchéسوق البالي · 2,1 km

HôpitalClinique El Amal · 3,4 km

CliniqueCentre Hémodialyse Idriss Al Akbar - Dr Oualim Zouhair · 3,4 km

Axe routier principal165 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal629 m · 8 min

École1,9 km · 31 min

Supermarché2,2 km · 35 min

Pharmacie2,4 km · 37 min

Marché2,9 km · 43 min

Voiture

Axe routier principal629 m · 2 min

École2,1 km · 8 min

Supermarché2,2 km · 8 min

Pharmacie3,2 km · 8 min

Marché3,4 km · 10 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 736 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne6 m

Orientation76°

Irradiance annuelle1951.46 kWh/m²/an

Soleil en hiver2919 h

Soleil en été6893 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau66 m

Aléa fluvial modélisé7.55 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.600 m · Distance maximale : 10.178 m · 1/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analyséN/D MAD/m²

Seuil bas3.741

Médiane3.916

Seuil haut4.618

PositionN/D

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.