Terrain 883 m² — Rabat

Hay Riad, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 28/05/2026 · 0 vues

4 361 790 MAD4 940 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

883 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

21 m

Pente● Calcul Ard

2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmacieParapharmacie · 93 m

École487 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 1,6 km

SupermarchéCommerce · 209 m

MarchéSouk d'Akkari · 751 m

HôpitalHopital Moulay Youssef · 964 m

CliniqueSOS Medecin Rabat · 825 m

Axe routier principalAvenue Hassan II شارع الحسن الثاني · 115 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie127 m · 2 min

Axe routier principal138 m · 2 min

Supermarché285 m · 3 min

École534 m · 7 min

Marché1 km · 13 min

Voiture

Pharmacie53 m · 1 min

École999 m · 4 min

Marché1 km · 4 min

Supermarché1,2 km · 4 min

Axe routier principal1,5 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface883 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageCommercial

Façades3

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne21 m

Orientation288°

Irradiance annuelle1956.95 kWh/m²/an

Soleil en hiver2945 h

Soleil en été6845 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 5.980 m · Distance maximale : 22.666 m · 2/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.