Terrain 1658 m² — Tanger

Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 22/07/2026 · 0 vues

4 728 280 MAD2 852 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 658 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

165 m

Pente● Calcul Ard

19.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Jebari صيدلية جباري · 518 m

ÉcoleÉcole Primaire Al Kindi مدرسة الكندي الابتدائية · 1 km

Maternelle3 km

SupermarchéSuper Marché Riad · 1,4 km

MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,9 km

HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 1,2 km

CliniqueCabinets de Pédiatrie · 4,1 km

Axe routier principalBoulevard Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie682 m · 9 min

École1,4 km · 17 min

Hôpital1,6 km · 19 min

Axe routier principal1,6 km · 19 min

Supermarché2,1 km · 27 min

Voiture

Pharmacie701 m · 4 min

École1,4 km · 7 min

Hôpital1,5 km · 8 min

Axe routier principal1,6 km · 7 min

Supermarché2,1 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 658 m²

Statut foncierEn cours

ZonageLot villa

Façades2

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente19.2 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne165 m

Orientation180°

Irradiance annuelle1909.82 kWh/m²/an

Soleil en hiver2669 h

Soleil en été7013 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 10.252 m · Distance maximale : 12.896 m · 0/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.852 MAD/m²

Q13.745

Médiane4.249

Q34.629

Position-32,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.