Terrain 1749 m² — Tanger

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 30/04/2026 · 0 vues

Prix sur demandeNégociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 749 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

37 m

Pente● Calcul Ard

17.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al karam صيدلية الكرم · 93 m

ÉcoleCollege Abderrahman El Yousfi · 1,3 km

SupermarchéMarjane · 1 km

MarchéSouk Mghogha · 3,3 km

HôpitalLa Symphony Dental Centre · 3,8 km

Axe routier principalRocade des Deux Mers · 173 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie96 m · 2 min

École1,8 km · 21 min

Axe routier principal2,3 km · 31 min

Supermarché2,4 km · 31 min

Marché4,5 km · 56 min

Voiture

Pharmacie96 m · 1 min

Supermarché2,3 km · 8 min

École2,5 km · 7 min

Axe routier principal2,7 km · 7 min

Marché5,2 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 749 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageAgricole

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente17.2 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne37 m

Orientation151°

Irradiance annuelle1880.96 kWh/m²/an

Soleil en hiver2610 h

Soleil en été6970 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.142 m · Distance maximale : 9.834 m · 3/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analyséN/D MAD/m²

Q13.629

Médiane3.974

Q34.594

PositionN/D

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.