Terrain 1229 m² — Tanger

Boukhalef, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 07/08/2026 · 0 vues

4 411 772 MAD3 590 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 229 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

70 m

Pente● Calcul Ard

19.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Najah صيدلية النجاح · 344 m

ÉcoleÉcole Primaire Maarifa مدرسة المعرفة الابتدائية · 553 m

SupermarchéMarjane · 2,4 km

MarchéSouk Mghogha · 1,5 km

HôpitalLa Symphony Dental Centre · 2,5 km

CliniqueClinique Bennis مصحة بنيس · 3,3 km

Axe routier principalRoute de Tétouan · 461 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie574 m · 7 min

École920 m · 11 min

Axe routier principal1,2 km · 14 min

Marché2 km · 25 min

Hôpital3,6 km · 43 min

Voiture

Pharmacie574 m · 3 min

École921 m · 5 min

Axe routier principal1,4 km · 6 min

Marché2,8 km · 9 min

Clinique4 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 229 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageAgricole

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente19.3 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne70 m

Orientation57°

Irradiance annuelle1890.84 kWh/m²/an

Soleil en hiver2650 h

Soleil en été6985 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.827 m · Distance maximale : 9.087 m · 2/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.590 MAD/m²

Q13.745

Médiane4.249

Q34.629

Position-15,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.