Terrain 327 m² — Tanger

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 16/04/2026 · 0 vues

896 588 MAD2 742 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

327 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

83 m

Pente● Calcul Ard

16.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Moustakbal صيدلية المستقبل · 691 m

ÉcoleÉcole Primaire El Baraka مدرسة البركة الابتدائية · 621 m

Maternelle4,4 km

SupermarchéAswak Assalam أسواق السلام · 1,4 km

MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,9 km

HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 1,7 km

Axe routier principal181 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal296 m · 4 min

Pharmacie870 m · 10 min

École1,2 km · 14 min

Supermarché1,9 km · 24 min

Marché2,7 km · 33 min

Voiture

Pharmacie870 m · 3 min

École1,2 km · 3 min

Axe routier principal2,3 km · 5 min

Supermarché2,5 km · 6 min

Hôpital3,5 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface327 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageÉconomique

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente16.3 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne83 m

Orientation4°

Irradiance annuelle1903.5 kWh/m²/an

Soleil en hiver2654 h

Soleil en été6999 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.306 m · Distance maximale : 3.533 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 0 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.742 MAD/m²

Q13.165

Médiane3.259

Q33.297

Position-15,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.