Terrain 1439 m² — Tanger

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 03/05/2026 · 0 vues

5 718 966 MAD3 974 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 439 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

28 m

Pente● Calcul Ard

22.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية مالاباطا هيلز · 3,1 km

ÉcoleÉcole Primaire Almanar مدرسة المنار الابتدائية · 812 m

SupermarchéCarrefour Express · 4,5 km

Marché4,6 km

HôpitalPolyclinique CNSS · 4,3 km

Axe routier principalRoute de Ksar Séghir · 433 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,2 km · 17 min

Axe routier principal1,7 km · 24 min

Pharmacie4,5 km · 60 min

Hôpital6 km · 80 min

Supermarché6,2 km · 82 min

Voiture

École1,1 km · 5 min

Axe routier principal1,7 km · 4 min

Pharmacie4,6 km · 10 min

Supermarché6,2 km · 11 min

Marché6,5 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 439 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageLot villa

Façades3

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 22/100

Pente22.6 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne28 m

Orientation354°

Irradiance annuelle1843.62 kWh/m²/an

Soleil en hiver2523 h

Soleil en été6928 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.334 m · Distance maximale : 12.945 m · 0/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.974 MAD/m²

Q13.609

Médiane4.096

Q34.629

Position-3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.