Terrain 1447 m² — Tanger

Mesnana, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 19/06/2026 · 0 vues

6 546 816 MAD4 524 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 447 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

29 m

Pente● Calcul Ard

7.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 821 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Farabi صيدلية الفرابي · 100 m

ÉcoleÉcole Primaire El Boughaz مدرسة البوغاز الابتدائية · 332 m

SupermarchéSupermarché Al Baraka · 99 m

Marché945 m

HôpitalClinique Tingis · 163 m

CliniqueCentre De Biologic Medicale · 324 m

Axe routier principalشارع مولاي يوسف Boulevard Moulay Youssef · 221 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital160 m · 2 min

Supermarché200 m · 3 min

Pharmacie212 m · 3 min

Axe routier principal270 m · 3 min

École407 m · 5 min

Voiture

Hôpital160 m · 1 min

Pharmacie221 m · 1 min

Supermarché262 m · 1 min

Axe routier principal270 m · 1 min

École407 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 447 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeÉconomiqueDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne29 m

Orientation238°

Irradiance annuelle1912.57 kWh/m²/an

Soleil en hiver2695 h

Soleil en été7015 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau524 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.513 m · Distance maximale : 8.000 m · 2/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.524 MAD/m²

Seuil bas3.609

Médiane3.821

Seuil haut4.492

Position+18,4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Tanger

Dernier point : T2 2026 · Indice 133.5 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.7 %

Sur 5 ans-0.4 %

Pic143.6 · T1 2021

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.