Terrain 1447 m² — Tanger

Mesnana, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 19/06/2026 · 0 vues

6 546 816 MAD4 524 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 447 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

29 m

Pente● Calcul Ard

7.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Farabi صيدلية الفرابي · 100 m

ÉcoleÉcole Primaire El Boughaz مدرسة البوغاز الابتدائية · 332 m

SupermarchéSupermarché Al Baraka · 99 m

Marché945 m

HôpitalClinique Tingis · 163 m

CliniqueCentre De Biologic Medicale · 324 m

Axe routier principalشارع مولاي يوسف Boulevard Moulay Youssef · 221 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital160 m · 2 min

Supermarché200 m · 3 min

Pharmacie212 m · 3 min

Axe routier principal270 m · 3 min

École407 m · 5 min

Voiture

Hôpital160 m · 1 min

Pharmacie221 m · 1 min

Supermarché262 m · 1 min

Axe routier principal270 m · 1 min

École407 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 447 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageÉconomique

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne29 m

Orientation238°

Irradiance annuelle1912.57 kWh/m²/an

Soleil en hiver2695 h

Soleil en été7015 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.513 m · Distance maximale : 8.000 m · 2/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.524 MAD/m²

Q13.609

Médiane3.821

Q34.492

Position+18,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.