Terrain 966 m² — Tanger

Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 07/04/2026 · 0 vues

3 543 545 MAD3 668 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

966 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

38 m

Pente● Calcul Ard

2.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 1,7 km

ÉcoleLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 1,6 km

SupermarchéEnsyr Supermarché · 3,4 km

MarchéSouk El Mers · 2,6 km

HôpitalHôpital Mohammed VI · 4,1 km

Axe routier principalRocade des Deux Mers · 151 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,4 km · 19 min

Pharmacie1,8 km · 25 min

École1,8 km · 27 min

Supermarché3,7 km · 49 min

Marché3,7 km · 50 min

Voiture

Axe routier principal1,4 km · 2 min

École1,8 km · 7 min

Pharmacie1,9 km · 7 min

Marché4,7 km · 11 min

Supermarché4,9 km · 12 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface966 m²

Statut foncierMelkia

ZonageÉconomique

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne38 m

Orientation11°

Irradiance annuelle1903.7 kWh/m²/an

Soleil en hiver2674 h

Soleil en été7003 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 8.880 m · Distance maximale : 12.945 m · 1/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.