Terrain 976 m² — Tanger

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 15/05/2026 · 0 vues

4 559 355 MAD4 671 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

976 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

47 m

Pente● Calcul Ard

1.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية مالاباطا هيلز · 1 km

ÉcoleÉcole Cherif Moh. Ameziane · 1,2 km

SupermarchéCarrefour Express · 2,4 km

Marché2,5 km

HôpitalPolyclinique CNSS · 2,3 km

CliniqueClinique Bennis مصحة بنيس · 4,8 km

Axe routier principalRoute de Ksar Séghir · 72 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal452 m · 7 min

Pharmacie1,2 km · 15 min

École1,6 km · 23 min

Hôpital2,7 km · 35 min

Supermarché3 km · 37 min

Voiture

Axe routier principal534 m · 2 min

Pharmacie1,3 km · 5 min

École1,7 km · 6 min

Supermarché3 km · 6 min

Marché3,3 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface976 m²

Statut foncierMelkia

ZonageCommercial

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne47 m

Orientation45°

Irradiance annuelle1892.42 kWh/m²/an

Soleil en hiver2648 h

Soleil en été6986 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 5.200 m · Distance maximale : 10.937 m · 1/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.