Terrain 1650 m² — Tanger

Malabata, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 17/03/2026 · 0 vues

7 695 933 MAD4 664 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 650 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

32 m

Pente● Calcul Ard

6.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية 911 · 1,2 km

ÉcoleÉcole Primaire Bni Ouassine مدرسة بني واسين الابتدائية · 1,3 km

SupermarchéMarjane · 1,6 km

Marché4,8 km

Axe routier principalRoute de Tétouan · 35 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,1 km · 13 min

École1,3 km · 17 min

Pharmacie1,9 km · 24 min

Supermarché2,2 km · 27 min

Marché7,8 km · 102 min

Voiture

Axe routier principal1,1 km · 1 min

École1,9 km · 9 min

Pharmacie3,2 km · 5 min

Supermarché3,2 km · 5 min

Marché8 km · 12 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 650 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageÉconomique

Façades3

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne32 m

Orientation286°

Irradiance annuelle1874.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2605 h

Soleil en été6982 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.202 m · Distance maximale : 12.350 m · 2/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.664 MAD/m²

Q13.609

Médiane3.821

Q34.387

Position+22,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.